等额本金贷了一年提前还房贷大忌，听说房贷30年，等额本金规定两年后可以

提起等额本金贷了一年提前还房贷大忌，大家都知道，有人问听说房贷30年，等额本金规定两年后可以提前还款，实际提前一年还款要交违约金吗？一次多少？另外，还有人想问等额本金一年后提前还款计算，你知道这是怎么回事？其实等额本金提前还款多少最合适？下面就一起来看看听说房贷30年，等额本金规定两年后可以提前还款，实际提前一年还款要交违约金吗？一次多少？希望能够帮助到大家！

等额本金贷了一年提前还房贷大忌

等额本金提前还款多少最合适？

1、听说房贷30年，等额本金规定两年后可以提前还款，实际提前一年还款要交违约金吗？一次多少？

既然已经在公司里规定两年后可以提供款，如果你一年后我就还款的话，属于违约当然要交违约金的约金的数额是根据你合同规定的，看看你的合同上是怎么写的？

2、等额本金贷了一年提前还房贷大忌:等额本金一年后提前还款计算

如果你对自己未来的还款能力有足够信心，那么，你应更多考虑的是如何制定一个合理的计划，而不是提前还贷。20年房贷几年内还清最划算。

还款实例一：如某先生准备向银行申请一笔20万元10年期的用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将全部还清，以节省一部分利息。本金25什么时候提前还款合适。

以目前国内商业银行通常采用的“等额本息还款法”计算，一笔20万元10年期的，年利率为5．04％，在第5年末提前还贷的话，总利息支出为元。而该笔只按揭5年的话，年利率为4．77％，总的利息支出仅为元，比前一种方少元。

因此，从资金成本的角度看，事先合理控制好住房期限的长短，显然比到时再提前还贷更能够省钱。而且，期限越长，先期支付的利息越多，自然损失也就越大。

还款实例二：对于年龄层次偏大者来讲，如果对将来收入的预期趋于保守，则应从注重稳健的角度出发，尽量减少负债，这时应注意选好住房的还款方式。不同还款方式对提前还贷的影响也有差别。等额本金提前还款技巧。

除上述“等额本息还款法”外，还有一种“等额本金还款法”，即在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款方式的优点是本金不变，利息逐步递减，期间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少。

还款实例三：同样是40万元15年期的商业住房，如果一年后购房者想提前还贷，用等额本息法，一年内已支付本金．48元，利息．41元；用等额本金法，一年内已支付本金．67元，利息元。

一年后若提前还款，用等额本息法需还本金．52元，用等额本金法还款，需还本金．33元。因为用等额本息法已经在前期多还掉了一些利息，再选择提前还贷当然比另一种方法损失大一些。所以，如若提前还款，尚须明了自己还贷方式，计算。30年等额本息还款技巧。

3、等额本金贷了一年提前还房贷大忌:等额本金提前还款多少最合适？

这个主要看您的资金安排，如果资金充裕可以提前还款节约利息。

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